BIENES RAÍCES

En la oficina legal de Mario Flores, estamos aquí para ayudarle con los aspectos legales de negociación y examinar las transacciones de bienes raíces. Nosotros le ayudaremos a entender todos los aspectos del contrato de bienes raíces y nos aseguraremos de que se le informa de los pros y los contras de sus transacciones de bienes raíces.
Nuestros clientes incluyen a compradores, vendedores, prestamistas y promotores de desarrollo comercial y propiedades agrícolas. Tenemos experiencia en las siguientes áreas jurídicas de derecho inmobiliario:

  • Títulos de propiedad/contratos de tierra
  • Acuerdos de compra
  • Cierres residenciales y comerciales
  • Arrendamientos
  • Contratos de venta de la propiedad
  • Desarrollo inmobiliario
  • Permisos de zonificación y disputas
  • Servidumbres y disputas de delimitaciones
  • Ejecuciones hipotecarias

COMPRA Y VENTA DE BIENES RAICES

La oficina legal de Mario Flores le ayudará a investigar a fondo si una las transacciones de bienes raíces puede llevarse a cabo o completarse. ¿Cuántas veces usted ha oído hablar de los familiares de amigos que participaron en una transacción de bienes raíces sin llevar a cabo la debida diligencia (investigación básica)? A menudo, esto puede dar como resultado no sólo la pérdida de una gran cantidad de dinero, pero también puede significar la pérdida de su propiedad. Nosotros le ayudaremos en la realización de la debida diligenica para asegurarse de que la operación es viable y para su beneficio.
En otras ocasiones, hemos tenido vendedores que autofinancian su propia transacción de bienes raíces sin la incorporación de los documentos adecuados, como un contrato de bienes raíces, pagaré, escritura de fideicomiso, títulos de garantía con derecho de retención del proveedor o una declaración UCC-1 financiación, en su perjuicio.
La no obtención de la documentación necesaria puede privar al vendedor de buscar remedios en una transacción fallida. También hemos tenido situaciones en las que nuestros clientes han tratado de adquirir tierras de un propietario que todavía está pagando una hipoteca sobre la propiedad y el deudor hipotecario no notifica al banco o deja de hacer pagos al banco.
El resultado de dichas operaciones por lo general resulta en la pérdida de la inversión, el pago inicial y el trabajo duro en tratar de adquirir el inmueble deseado. Antes de realizar cualquier inversión importante, póngase en contacto con nuestra oficina para asegurar que sus derechos sean protegidos y los objetivos se cumplan, durante una transacción de bienes raíces.

TRANSFERENCIA DE BIENES RAÍCES

Aunque creemos que cada uno debe tener sus documentos básicos de planificación patrimonial a través de un testamento o fideicomiso para protegerlos de circunstancias imprevistas, hay formas de transferencia de bienes raíces para sus seres queridos fuera del proceso de sucesión. Por favor consulte con nuestra oficina para identificar las distintas formas de garantizar a sus seres queridos reciban la propiedad que usted pretende que reciban.

SANEAMIENTO DE TÍTULO PARA TRANSFERIR LA PROPIEDAD

Desafortunadamente, muchas personas se quedan con problemas con el título que pueden impedir la transferencia de la propiedad debido a las muertes anteriores. Nuestro despacho de abogados le ayudará a despejar los problemas con el título de su propiedad para asegurarse de que puede ser transmitida de acuerdo a lo dispuesto por la ley. A veces, los bienes raíces de la familia son su único activo, de manera que es importante tomar medidas para la adecuada transferencia del activo antes de la muerte.

PROTEJA SUS ACTIVOS INMOBILIARIOS

La oficina legal de Mario Flores le ayudará a analizar las mejores opciones para proteger sus inversiones en bienes raíces, ayudando a identificar una figura empresarial adecuada para proteger su inversión.
El Abogado Mario Flores no proporciona asesoramiento fiscal, sino que trabaja con usted y el asesor de impuestos de usted para ayudar a proteger sus activos inmobiliarios y evitar litigios innecesarios.

Póngase en contacto con la Oficina Legal de Mario Flores para discutir cómo podemos ayudar con contratos inmobiliarios y transacciones. Llame al 512-582-2728 o por correo electrónico mflores@mariofloreslaw.com para programar una cita.